Индекс цен на рынке жилья (к соответствующему кварталу предыдущего года)
Периодичность
ежеквартально
Единица измерения
Процент
Методы расчета
.
Составитель официальной статистики
Национальный комитет Республики Узбекистан по статистике
Ответственное управление
Управления статистики цен
Oтветственный сотрудник ФИО
Исмаилова Шахноза Уктамовна
Номер телефона :
+99871 203 80 00
Электронная почта
sh.ismailova@stat.uz
Первичный источник информации
Основой для расчётов служат цены предложения — данные объявлений о продаже недвижимости с платформы OLX.uz, а в регионах с недостаточным охватом проводится дополнительный сбор цен на основе объявлений из публичных каналов Telegram-мессенджера (каналы агентств недвижимости, риелторов и т.д.).
Краткое описание методов:
1) Индексы цен на рынке жилья в Республике Узбекистан формируются на основе метода гедонической регрессии. Индексы охватывают первичный и вторичный рынки для квартир и вторичный рынок для домов. 2) Для повышения однородности групп и стабильности оценивания гедонических моделей используется стратификация. На основе территориального признака определены 18 страт для квартир (9 страт для первичного рынка и 9 страт для вторичного рынка), а также 10 страт — для домов (только по вторичному рынку). Полный перечень страт приведен в Методических положениях по расчету индексов цен на рынке жилья. 3) Расчёт ведётся методом «скользящего окна»: каждый квартал модель оценивается на данных текущего и трёх предыдущих кварталов. 4) Веса: для расчета весов количество фактических сделок по каждому региону и типу рынка за предыдущий год (данные Министерства юстиции Республики Узбекистан) умножается на соответствующую среднюю цену жилья (данные Национального комитета Республики Узбекистан по статистике). Полученные значения используются для определения доли каждой страты в общем индексе. Весовая структура обновляться ежегодно. 5) Перед каждым расчётом данные проходят обязательную очистку на основе установленных статистических процедур.
Примечание
Метод на основе гедонической регрессии внедрен со II квартала 2026 года. Данные с 2024 года пересмотрены с учетом нового метода.